Pourquoi souscrire à une assurance garantie construction ?
La construction de bâtiments nécessite certaines règles. En effet, si vous désirez construire un logement, vous devez au préalable souscrire à une assurance construction. Vous pouvez ainsi bénéficier de tous les avantages qu’elle présente. Découvrez alors pourquoi il est important de souscrire à une assurance construction dans cet article !
Les assurances à souscrire pour garantir sa construction
Selon la loi « Spinetta », il existe deux assurances construction : l’assurance de responsabilité civile décennale et l’assurance dommages-ouvrages.
L’assurance de responsabilité civile décennale
L’assurance de responsabilité civile décennale couvre votre construction 10 ans après la fin des travaux. Elle s’occupe du paiement des travaux de réparation, les travaux de démolitions, de déblaiement, etc. En effet, les professionnels du bâtiment souscrivent à l’assurance décennale pour protéger la construction pendant une période donnée. L’assurance décennale est donc indispensable lorsque vous désirez construire un bâtiment.
L’assurance dommages-ouvrages
Cette assurance a pour but de financer les travaux importants lorsque la construction a été mal faite. L’assurance dommages-ouvrages s’applique un an après la fin du chantier. Toutefois, elle peut s’appliquer après une défaillance du constructeur.
De même, l’assurance construction est une assurance qui s’impose à vous lorsque vous désirez commencer un chantier. Elle protège la construction 10 ans après la livraison du chantier. Cependant, l’assurance construction ne couvre pas :
● les travaux non terminés ;
● les oublis de conformité ;
● les dégâts existant avant la réception des travaux ;
● les dégâts de jouissance, etc.
Les dommages ci-dessus ne sont pas couverts par l’assurance construction.
Pourquoi souscrire à une assurance construction ?
L’assurance construction a plusieurs atouts. En effet, elle permet de protéger la construction, d’éviter une moins-value, d’éviter le financement des travaux après réception et d’assurer les banques.
Protéger la construction
Pendant la construction d’un bien immeuble, plusieurs problèmes peuvent subvenir. Ainsi, pour résoudre ces problèmes, il est important de souscrire à une assurance multirisque professionnelle. Cette dernière prend en charge les dégâts causés après la livraison du chantier. Les travaux de réparation varient entre 22 000 € et 51 000 €.
Éviter la moins-value
Lorsque vous désirez vendre votre bien immobilier, vous devez avoir une assurance construction. En cas d’absence de cette assurance, votre bien perdra sa valeur marchande. Vous serez dans l’obligation de le vendre à un prix très bas.
Éviter le financement des travaux après réception du chantier
Lorsque vous livrez un chantier, vous êtes responsables des défauts de construction pendant 10 ans. Au cours de cette période, vous devez prendre en charge tous les problèmes liés au bâtiment. Pour éviter de payer ces charges à vos frais, vous devez souscrire à une assurance construction. C’est pourquoi la loi Spinetta oblige toute personne qui souhaite construire à souscrire à l’assurance construction.
Rassurer les banques
Pour bénéficier d’une assurance-crédit immobilier, vous devez obligatoirement présenter votre assurance construction aux banques. Sans quoi, les banques refuseront de vous accorder un prêt immobilier. C’est d’ailleurs primordiale dans la constitution du dossier de prêt.
En somme, il est important de souscrire à une assurance construction avant de commencer un chantier. Cette assurance protège la construction 10 ans après la livraison du chantier en prenant en charge les dommages liés à la construction.
